老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地

參考造價：暫未填寫| 空間：辦公空間| 面積：21565平米| 瀏覽數(shù)：3212
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
到處都有艱難的航程和同樣的星星。
但這片花園就在我的窗外。
——卡佛 《花園》
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
△廠房改造前外立面照片 ??QUCESS DESIGN

學(xué)清路站在中關(guān)村核心區(qū)及清華北大兩公里半徑范圍內(nèi)，這里作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集地，工業(yè)時代遺留的老廠房悉數(shù)拆除更新，機電研究所是其中為數(shù)不多的幸存者之一。
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△廠房改造前內(nèi)部照片 ??QUCESS DESIGN

本次挑戰(zhàn)是新興的互聯(lián)網(wǎng)及科技企業(yè)。他們需求的是最大化的辦公面積，但同時還要有良好的通風(fēng)采光環(huán)境以及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍。
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
△改造后建筑外觀 ??YAN PHOTOSTUDIO

業(yè)主對于項目的定性是以室內(nèi)改造為主。但我們卻將關(guān)注點放在了項目之外。結(jié)合入口的位置，我們用圓形將整個廠房一分為四，融入到周邊的環(huán)境中。

1
自由花園

面對新興的互聯(lián)網(wǎng)高技企業(yè)客戶，需要在諸多不利條件下——有限預(yù)算、粗放結(jié)構(gòu)、高新需求，如何利用現(xiàn)有條件實現(xiàn)最大化辦公面積，并使建筑保有良好的通風(fēng)采光環(huán)境及高品質(zhì)、活躍的空間氛圍成為至關(guān)重要的問題。

▽軸測分析圖
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
項目之外——既包括廠房周邊環(huán)境，同時包括廠房屋頂和原有地面以下的結(jié)構(gòu)空間，結(jié)合建筑入口的位置，用圓形將整個廠房一分為四，融入到周邊環(huán)境中，又在確保安全的前提下，將空間高度及屋頂價值利用至極限。

▽建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
“我們希望每個辦公區(qū)都像被花園所圍合，讓互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)人員在工作之余望向窗外，便即刻獲片刻輕松，當然，也可以直接步入花園，享受陽光與自然的氣息?！?br />
▽空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
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仰視天光

▽空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO
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▽建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
從入口進入后，能看到大面積被擴建改造的采光天窗，光從此進入引導(dǎo)行進的方向。采光天窗一直延伸至與中庭連為一體，中庭花園沐浴在自然光線中。

▽建筑中庭花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
時間行至傍晚，燈光依舊溫暖，天窗反襯出蔚藍星空。中庭的后半部分保留了舊建筑的部分天窗，使新的空間使用者能夠感受到原有廠房中獨具特色的印跡。

▽沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
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空間張力

▽沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO
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▽空間的旋轉(zhuǎn)樓梯 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
由于整個項目東西尺度較長，設(shè)計師在中庭間隔設(shè)計了兩部不同形態(tài)的旋轉(zhuǎn)樓梯分散組織人流動線，并起到活躍空間氛圍的作用。

▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
中庭的盡頭，燈光將包圍貨梯的玻璃磚從內(nèi)部點亮，令人流連。

▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
旋轉(zhuǎn)樓梯附近，兩組開敞型的觀光電梯與步行梯相呼應(yīng)，同時采用明亮的色彩涂裝結(jié)構(gòu)鋼架，形成中庭的視覺焦點，共同組成交通核心。藝術(shù)化的螺旋樓梯能與工業(yè)化的觀光電梯相互對撞，令整個空間充滿生機與活力，為上下的旅程增添一份趣味。

▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽開敞觀光電梯與旋轉(zhuǎn)步行梯相呼應(yīng) ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
在午后陽光里，新舊部件相遇，散發(fā)迷人光影。

▽新舊材料在空間中彼此融合 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽新舊材料在空間中彼此融合 ??YAN PHOTOSTUDIO
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4
星空花園

為最大限度地滿足泊車需求，設(shè)計師將原有地面下挖到柱子的基礎(chǔ)，作為半地下車庫使用。下沉的中庭花園向外延伸至車庫，帶來不一樣的停車感受。

▽立面分析圖
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽沿扶梯可至半地下空間 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
為了最大化提高使用率，屋頂幾乎承擔了整個建筑的所有機電設(shè)備。于是，設(shè)計師見縫插針地在原有建筑的斜屋面上設(shè)計了休閑與聚會兩個風(fēng)格功能迥異的屋頂花園。

▽自區(qū)域上方俯瞰建筑屋頂 ??Nebula Picture
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽屋頂花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
花園中心設(shè)計太陽能自發(fā)光座椅及葉片、羽毛形態(tài)的藝術(shù)裝置，夜晚漫步時，互聯(lián)網(wǎng)人的思緒也可以隨時飛舞起來。

▽屋頂花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
▽屋頂花園 ??YAN PHOTOSTUDIO
老廠房轉(zhuǎn)身新花園-中關(guān)村數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地
我們不僅希望使用者的窗外有一片花園和星空，也希望周邊的建筑和使用者感受到這片花園和星空。

“老廠房改建中，保證建筑和結(jié)構(gòu)安全始終是項目核心。
如何最大限度地利用現(xiàn)有建筑和結(jié)構(gòu)條件，則是項目得以低造價建成的關(guān)鍵?！?br />
特此感謝中國建筑科學(xué)研究院有限公司，給予我們許多關(guān)鍵性支持和幫助。對于我們來說，這是一個各方面都極具挑戰(zhàn)性的改造項目。有幸得到業(yè)主的全力支持和施工單位的全力配合，本項目得以最終落地。

項目信息
項目名稱：中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地
設(shè)計公司：QUCESS清石設(shè)計
主創(chuàng)設(shè)計：李怡明
設(shè)計團隊：李建川、王磊、王學(xué)麗、趙志偉、穆煜、張志浩
深化團隊：吉世超、李亮、徐宇、張建鵬
軟裝團隊：胡琨、李婷婷、羅云
結(jié)構(gòu)顧問：中國建筑科學(xué)研究院有限公司
設(shè)計時間：2019年5月
完工時間：2020年5月
項目面積：21565平方米
項目主材：水磨石、玻璃磚、編織鋼網(wǎng)
攝影：鄭焰
品牌團隊：李宇晗、楽品牌策略機構(gòu)

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