“野路子 + 新路子”



U2是酒店，不屬于高富帥類型，也絕不是套路貨。不入流的剛需級酒店市場臟亂差，便宜無好貨司空見慣。改變這種“習以為常”的low，提供超高性價比和更值得期待的體驗感，是U2創(chuàng)立的初衷。在這個被長期忽視和低估的市場類別中，沒有可供借鑒的標準，沒有成熟的套路，遇山開路，遇水搭橋。兩年時間，U2開店數(shù)十家，在實戰(zhàn)中闖出了一條野路子。



剛需市場一切都很骨感，奇葩的物業(yè)條件和配套，苛刻的投入產(chǎn)出測算數(shù)據(jù)，尤其是低到變態(tài)的投資限制...每個項目都在玩"極限平衡"，對品牌，投資人，建設，設計，運營，每個環(huán)節(jié)都充滿考驗。



每一個物業(yè)，都是一個盲盒。這一次，拆開的盲盒是四川大學旁一處教改后倒閉的教培機構辦公物業(yè)3樓，臨街，人行天橋可直視室內，噪音、層高等都讓人絕望。

必須在1500元/㎡的綜合單價內，應對各項挑戰(zhàn)。現(xiàn)實條件和投資訴求之間的矛盾，如按常理出牌，必定無解?！敖?jīng)驗”歸零，以空杯心態(tài)與品牌方，項目建設團隊，運營團隊通力協(xié)作，尋求解題的綜合策略，從理念方法、功能規(guī)劃、物料工藝、產(chǎn)品開發(fā)等方面，開辟一條新路子！

△項目坐標

△改造前現(xiàn)場



教育改革一聲令下，教培業(yè)應聲崩塌，教培機構倉促退場，位于3樓的臨街物業(yè)中還隨處可見教學痕跡。物業(yè)很簡單，一根走道連接建筑兩端的疏散樓梯，左右對稱，一側是城市主干道，另一側是四川大學實訓教學樓。
設計團隊在充分理解設計任務和詳盡分析了現(xiàn)實條件以后，梳理出針對性的設計策略。

以二次元為題，貼合目標客群的語境和審美偏好；采用積木化，平面化的手法來塑造空間，呈現(xiàn)鮮明而有力度的氣質。裸露的建筑界面，搭配粗糲的物料，與燈光和色彩形成強烈對比，立體鮮活的品牌性格得到充分表達。

△排房及規(guī)劃
標準化的積木模塊，是工程實施和成本管控的首要策略。以嵌角的方式改變通道的僵硬感，客行體驗更舒適，更具趣味感。

簡潔的導視語言，采用浮夸的尺度，放大空間編碼，結合品牌IP，呈現(xiàn)二次元既視感。

建筑結構借助黑白色塊，結合金屬（裸露的消防管道），得以表達，燈光與導視進一步放大了結構張力，”手法盡量便宜，空間不可廉價“。

基于噪音隔絕、采光利用、排污統(tǒng)籌等實際需求，規(guī)劃了兩個主力戶型，分別面對臨街側和校園側?？臻g不大，也不復雜，利用空間結構結合家具模塊完成空間塑造。

△空間形態(tài)切片




校園側的房間，安靜而采光充足，衛(wèi)浴空間呈現(xiàn)半開放狀態(tài)，以淋浴模塊為中島，在極簡的空間層次中承擔起了動線組織和”裝飾“的職能。

臨街側的房間，最棘手的硬傷是街道噪音，倒逼設計另辟蹊徑，大膽將衛(wèi)生間設置到臨窗的位置，既是衛(wèi)生間，也是隔音艙，透明盒子滿足采光的同時，也”放大“了室內空間。

△臨街側房型推演

空間沒有多余的裝飾，梁柱結構、空調、消防，潔具、家具都承擔了空間”裝飾“的職能。

【低技建構，一切從簡】的成本控制策略之下，設計團隊直接利用成品建材搭建了一體化界面的”家具“；工程團隊自行研發(fā)了涂料，造價極低，施工便捷。

后記-

高端酒店的光鮮很容易讓人產(chǎn)生錯覺，對于旅居空間，除了高大上的星級酒店，精品酒店，高端民宿，還有日常煙火氣中的平價旅館，遍布于社區(qū)，市集、車站、機場周圍的招待所、旅館，服務于大部分習慣計劃性消費的人群。
U2是立志于改善學區(qū)周邊旅居空間的新生品牌，為青年學生提供更具社群歸宿感的空間，針對并不十分理想的建筑物業(yè)，進行系統(tǒng)的策劃和改造。

BDD布道設計有幸受邀擔綱U2四川大學望江校區(qū)店的設計，有機會對經(jīng)濟型平價酒店的設計課題進行深入思考和實踐。因為售價較低，成本管控提出了極其嚴苛的要求。綜合單價不足2000元/㎡，直接裝修造價1500元/㎡，挑戰(zhàn)很大，更需要通過巧思實現(xiàn)設計的價值：標準化模塊，整合零碎功能，材料研發(fā)，建筑條件利用等方面下功夫。在品牌研發(fā)團隊、管理及運營團隊、工程建設團隊以及供應商的協(xié)助支持下，設計推進出乎預料的順利。

商業(yè)設計的價值，在于幫助實現(xiàn)投資預期，后疫情時代，我們都明白勒緊褲腰帶過日子的常態(tài)，商業(yè)和消費環(huán)境，也傳達了更謹慎也更健康的訊息，精打細算，花有限的資金，實現(xiàn)盡可能大的回報。這對于設計行業(yè)而言，將再度回歸本質的思考，設計的價值如何得以體現(xiàn)。一度躁動不安，過度浮夸的市場，面對當下的困局，或許是一劑良藥，苦，卻療效顯著。

隨著市場持續(xù)發(fā)育，加之疫情沖擊，酒店市場也必將越來越趨于理性，動輒一晚上千的酒店風口期早已過去，無論投資者還是消費者都將更趨于冷靜。個性化的經(jīng)濟型酒店市場值得探索。未來，必定會有更多的目光投向值得改善的底層客群，注入活力，更新圈層面貌，形成更健康更優(yōu)質的剛需旅居環(huán)境。

U2團隊及品牌傳達了鮮明的態(tài)度，即使是平價，也有機會表達尊重，產(chǎn)生共鳴，表達對居者的一份理解。

2022.8

Project information
項目檔案


項目名稱：U2喲兔幻居酒店（川大望江校區(qū)店）

項目業(yè)主：喲兔智能科技有限公司

項目地點：四川省成都市武侯區(qū)科華北路139號附8號3層



建筑面積：1078 ㎡

設計時間：2021.09-2021.11

建造時間：2021.11-2022.02



服務內容：硬裝/軟裝/機電/照明

設計總監(jiān)：劉萬彬

藝術總監(jiān)：謝曉影

室內設計：劉聰/劉宇/舒詩亮/賴全升

項目主管：王瑜



施工單位：四川聯(lián)建合創(chuàng)裝飾工程有限公司

技術團隊：趙文智/郭軍良/劉廣威/徐群智

整體造價：210萬

裝修造價：1200元/平米



項目視覺：KUI設計

項目攝影：壹幀影像

主要材料：玻璃/不銹鋼/瓷磚/地毯/PC地板/木飾面/軟膜/研發(fā)涂料/歐松板